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¿Cómo adquirir un terreno con tu crédito Infonavit?; conoce los requisitos

Escrito en NACIONAL el

Será a partir del 2022 que los derechohabientes van a poder comprar un terreno utilizando su crédito Infonavit; te decimos qué necesitas

MÉXICO.- Trasciende que todos los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), van a poder adquirir un terreno con el que podrán construir su casa a partir del próximo año.

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Este beneficio tiene como objetivo eliminar el rezago habitacional en México, por lo que de acuerdo a las reglas de otorgamiento para este crédito se estipula que “se empodera al derechohabiente para que pueda elegir entre diversos destinos para la utilización de su ahorro en cualquier acción de vivienda: adquisición de vivienda nueva o existente, ampliación o remodelación de la vivienda propia, construcción de su vivienda o la adquisición de un terreno para construir su casa”.

¿Cómo adquirir un terreno con tu crédito Infonavit?; conoce los requisitos

¿Cuáles son los requisitos?

  • Tener a la mano las escrituras públicas reconocidas ante el Registro Público de la Propiedad a nombre del solicitante o a nombre del cónyuge, si es que es un caso de sociedad conyugal.
  • Utilizar una parte de tus ahorros para registrar el terreno a tu nombre e inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad o en dado caso, subdividir los predios
  • No deber ningún pago de servicios, ni del impuesto predial, por lo que se debe estar al corriente
  • La vivienda tendrá que estar ubicada en una zona fuera de riesgo, que esté urbanizada según la reglamentación local y que tenga infraestructura
  • Contar con uso exclusivo habitacional

Documentación necesaria

  • Solicitud de inscripción de crédito
  • Acta de nacimiento original y contar con una copia
  • Contar con el INE, pasaporte vigente, original y copia
  • Contar con copia del CURP
  • Copia de la cédula fiscal
  • Copia de cuenta y estado bancario del trabajador con CLABE (no debe ser mayor de dos meses)
  • Copia de la Constancia del curso "Saber más para decidir mejor" mediante Mi Cuenta Infonavit.

Documentación para la construcción

Solicitar un estudio de valor y dictamen técnico del terreno el cual podrás pedir en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

  • Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado
  • Cédula de presentación y ficha técnica.

Proyecto Ejecutivo

  • Proyecto arquitectónico: plano de localización y planos arquitectónicos, planos estructurales, así como planos de instalaciones y estudio de mecánica de suelos.
  • Programa de obra y programa físico financiero
  • Presupuesto para la construcción
Licencia de construcción

En caso de que la vivienda pertenezca a un particular, debes presentar un copia del título de propiedad de la vivienda que se va a adquirir. Si el caso es con una constructora, el título de propiedad se pondrá a tu nombre tras concluir el proceso de titulación.

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