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Quintana Roo

Tren Maya genera especulación inmobiliaria, afirma experto

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El Tren Maya ha generado que en distintas zonas del Estado incrementen en gran porcentaje los precios del metro cuadrado de las tierras

El movimiento inercial de la capital hacia zonas con atractivos de recursos naturales y el Tren Maya, han provocado que el precio del metro cuadrado de la tierra en el sur del estado se haya incrementado hasta un 350 por ciento, dijo Amir Efrén Padilla Espadas, presidente del Colegio de Ingenieros de la Zona sur del Estado.

Detalló que en Bacalar el desorden urbano, territorial y ambiental ha propiciado el surgimiento de especuladores inmobiliarios. El precio promedio de la tierra se ha incrementado de mil pesos por metro cuadrado a cuatro mil 500 pesos aproximadamente.

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“En el caso de los terrenos a pie de laguna llegan hasta los 10 mil pesos, es decir, un crecimiento de 400 por ciento; son incrementos que se están dando sin sustento valuatorio, destacó.”

Agregó que este fenómeno se está replicando en otras regiones, principalmente en aquellas que cuentan con cuerpos de agua, como son las que se localizan dentro de la Bahía de Chetumal, en Laguna Milagros y Laguna Guerrero.

En el caso de zonas urbanas de la ciudad capital se observan un sinfín de casas en venta, pero es un fenómeno atípico denominado minusvalía, con mucha oferta y poca demanda.

Explicó que en el caso del Tren Maya no se sabe dónde se construirán las estaciones, pero aun así se está registrando la especulación.

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El ingeniero agregó que en Bacalar los parámetros de crecimientos y las normatividades urbanas han sido rebasados en ese lapso ante el acelerado crecimiento de la hotelería y las residencias turísticas.

Por tal motivo resaltó la importancia de que las mesas de trabajo agilicen los trabajos para la aprobación y autorización del Programa de Desarrollo Urbano.

“Hay una propuesta pero se perdió el interés por darle seguimiento, por eso invito a la autoridad municipal a que empuje este documento”.

Al final dijo que en Chetumal se generó una burbuja inmobiliaria en sectores residenciales de alto nivel ante la llegada de personal de la Secretaría de Turismo, pero la situación quedó estática ante el retraso en el cumplimiento de la promesa presidencial.

Con información de Carlos Domínguez

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